聰明租屋族有訣竅 多聽、多看、多問、多比較
【記者許志嘉報導】在外求學的學生在租屋時該怎麼做，才能讓自己有多一分的保障？ 建議您在租屋的過程中，首先應多聽、多看、多問、多比較，所謂「貨比三家不上當」以免冒然決定事後後悔；當確定有滿意的房屋時，應當機立斷，勿抱持「等待」心理，以免事過境遷。另外透過畢業的學長姊介紹房子給學弟妹，這樣的方式也是比較安全的。 在外住宿最重要的就是安全問題及住屋品質。去年底北部某大學學生的租處發生大火，兩名學生因而罹難，所以公寓式的大樓是否設有逃生避難樓梯，平日由誰管理，管制如何？室內建材的防火性如何？每層樓是否有消防設備，擺置地點？對於同棟建物的住宿對象，應瞭解身份背景、行業及其作習情形。 女性同學在找房屋時，切記要結伴而行，而且最好結伴住宿，相互協助，以策安全。 租屋時一定要與房東簽定契約書，以保障自己的權益。對契約書內容應親閱後簽名蓋章，契約書內容至少要包括水、電及大樓管理費的計算方式，其他的雜費，也要詳細詢問；並在契約書記載。每月租金多少？房租如何繳交？是月繳或季繳，租賃的起訖日期，押金的金額均應詳載在契約書中，以免事後產生爭議。 由於學校教官未具司法官身份，對同學們與房東之間的排解也僅能提供意見和方法。所以提醒同學們在租賃之初，除了比較住屋品質之外，一定要與房東簽訂租賃契約，明確載明責任歸屬，千萬別讓您的權利睡著了！